所有権保存登記とそのほかの不動産登記の違いとは

所有権保存登記は、不動産の最初の所有者について登記簿に記録する手続きのことです。
不動産登記にはこのほかにもいくつか種類がありますが、所有権保存登記との違いがあるのでしょうか。
今回は、所有権保存登記とそのほかの不動産登記の違いとはどういったものか、解説します。

所有権保存登記とそのほかの不動産登記の違い

所有権保存登記とは

所有権保存登記は、新築の建物に関して所有権が誰なのかをはっきりさせるためのものです。
なお土地に関してはすでに所有者が決まっていることがほとんどなので、この手続きを行う機会はほとんどありません。

表題登記との違い

表題登記は、物理的な不動産の現況を記録し、土地の所在地や建物の情報を登記簿に記載する手続きのことです。
これがないと、所有権保存登記の申請はできません。
表題登記は、不動産登記法に基づき所有権を取得した日から1ヵ月以内に申請するよう定められています。

所有権移転登記との違い

所有権移転登記は、既存の不動産の所有者が変更される際に行われる手続きです。
主に土地や中古物件の購入・相続・財産分与などで行われます。
所有権保存登記は新築物件を購入した際に行うものですが、土地の部分に関しては所有権移転登記をしなければなりません。
通常購入できる土地は、すでに所有権が取得されているためです。

まとめ

所有権保存登記は、主に新築物件に対して行われます。
表題登記や所有権移転登記と似ていますが、内容が異なるため確認しましょう。
不動産登記の手続きは、専門知識が無いと難しいものです。
必要な場合は、司法書士への依頼をおすすめします。
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